不動産売却コラム
お悩みに沿った売却方法をご提案
【松戸市・不動産売却】「ペット可」は大きな強み！愛犬・愛猫と暮らした家を魅力的にアピールして高く売るコツ
松戸市内で犬や猫などのペットと一緒に暮らしてきたマイホームの売却をお考えの際、「爪の引っかき傷やにおいが気になって、高く売れないのでは？」とご心配される売主様はいらっしゃいませんか？実は、松戸エリアにおける『ペット可物件（またはペットと暮らしやすい戸建て）』は、供給に対して需要が非常に高く、正しい準備を行えば大きなアピールポイントになる人気ジャンルです。
近年の空前のペットブームにより、「愛犬や愛猫と快適に住める家を探している」という買主様は常に存在します。ペットと過ごした大切なお部屋の魅力をしっかり伝えつつ、内覧時に好印象を与えるための簡単なポイントをまとめました。
✔ マンションの「ペット飼育細則（頭数制限やサイズ）」を先回りして分かりやすく明記
✔ 「近くのお散歩コース」や「動物病院情報」など、ペットオーナー目線のエリアアピール
✔ 地域密着のアールフィールズが、物件の「強み」を最大限に引き出す広告を展開
「ペット可」の価値を活かす！買主様へ伝えるべきアピール要素
ペットを飼いたい買主様にとって、物件そのものの魅力に加え、「周辺でペットと一緒にどんな生活ができるか」というリアルなイメージが非常に大切です。
| 物件タイプ | 買主様が気にするポイント | おすすめのアピール方法 |
|---|---|---|
| マンション（分譲） | ペット可の規約があるか、エレベーター等にペット機能があるか。 | 「〇〇制限なし」「ペットボタン付きエレベーター完備」など規約の安心感を前面に出します。 |
| 一戸建て | お庭の広さ、防音性、周辺の歩きやすさ。 | 「ドッグラン風に使えるお庭スペース」「21世紀の森と広場などお散歩コースが充実」を伝えます。 |
内覧前にこれだけやっておけば安心！印象アップの3ステップ
ペットを飼っていない買主様が内覧に来られる可能性も考慮し、事前にお部屋のコンディションを整えておくと、査定価格や希望価格でのスムーズな成約につながりやすくなります。
住んでいる本人は気づきにくい生活臭対策として、内覧の数日前から消臭剤の設置や十分な換気を行いましょう。エアコンフィルターの清掃も効果的です。
2. 抜け毛のケアとコロコロ掛け：
ソファーやクッション、カーペット周りの抜け毛をきれいに清掃しておくだけで、部屋全体の清潔感が一気に高まります。
3. 内覧中のお散歩・外出の調整：
内覧当日は、ペットが興奮したり驚いたりしないよう、ご家族と一緒にお散歩に出かけるか、ペットホテル等を活用してゆっくり見学できる環境を作ると親切です。
まとめ｜大切な我が家の魅力を、同じ想いの買主様へ届ける
ペットと一緒に快適に過ごせるお家は、次に住む方にとっても非常に魅力的で価値の高い存在です。気になる傷や汚れがあれば、無理に全面リフォームをしなくても、ワンポイントの修繕やハウスクリーニングで十分にカバーできます。
アールフィールズ株式会社は、松戸市を中心に地域ごとの特性や多様な暮らしのニーズに合わせた提案を行っています。トランスパレント（透明性のある）なサポート体制で、売主様のお悩みやご希望にしっかり耳を傾けます。「ペットを飼っていた家だけど問題ない？」とお悩みの方も、ぜひお気軽に当社の無料査定をご利用ください。
✔ 現状のままでの売却プランから部分補修のアドバイスまで柔軟に対応！
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