不動産売却に係わる
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不動産売却時の各種サポート

売却までの期間を短く、売却額を少しでも高くするためには、内覧する方が購入後の生活のイメージを描けるように写真や文章で情報を伝える事はもちろんですが、必要に応じて室内の清掃や修繕、場合によってはリフォームなどを行うことが有効な手段です。こういった対応を行うことによって、事前に伝える写真の情報に加えて、実際に内覧した際の室内の印象も良くなりますので、購入検討者が新しい家での生活のイメージを描くことに繋がるなど、販売に向けた動きにも好影響を生み出すことができます。

売却前・売却後も安心のサポート各種も当社にお任せください。
※各サービスは諸条件があり、弊社とお打合せの上実施となりますがご了承ください。

プロカメラマンがお部屋を魅力的に撮影

ご自宅を売却する際、インターネットなどの媒体に魅力的な写真を掲載すると、購入者の物件に対する印象が良くなる効果が見込めます。
売却される不動産の外観、室内、各所の詳細部分などをプロカメラマンが撮影し、不動産売却のサポートをいたします。

プロカメラマンがお部屋を魅力的に撮影

ホームステージングで好感度アップ

ホームステージングとは、室内の家具、照明、小物などを装飾し、モデルルームのような室内に演出するサービスです。日本ではあまりなじみのないサービスでしたが、購買層(ターゲット)に向けたインテリアコーディネートで生活イメージを訴求できるので、魅力をダイレクトに伝えることが可能です。

競合となる他の物件に差をつけ、購入検討者に「ここに住みたい」と魅力的に見せることもできます。これらの付加価値が売却価格の面でも優位にはたらく事もあります。

ホームステージングで好感度アップ

居住中の場合はハウスクリーニングで室内を美しく

居住中の場合は、家具などのレイアウトはそのままで、室内を美しく見せることが購入検討者に対してアピールするポイントとなります。毎日の生活の中でも室内の整理整頓や汚れのある各所のクリーニングを施すことで、室内の写真を撮った際の仕上がりイメージは大きく向上します。内覧においても整理された美しい空間は検討者の印象にプラスにはたらくはずです。

リフォームで新しい生活空間のイメージを造りましょう

事前にリフォームを済ませておくと、購入検討の方が内見したときに物件の印象や興味が大きく変わり、成約につながりやすいメリットがあります。

■リフォームをおすすめする3つのメリット

・内装や設備を整えることで室内の印象が大きく向上します

・リフォーム済の物件はすぐに入居できる印象を検討者に与えるので商談が進む可能性が向上します

・競合している物件と比較検討する際、ウィークポイントが目立ちにくくアピールポイントを有利に見せることができます

リフォームをおすすめする3つのメリット

建物の状況調査(ホームインスペクション)で将来的な不安へのサポートを実施します

住宅診断の資格を持つ「ホームインスペクター」が建物の状況調査を行います。業歴20年の経験から数多くの物件を診断してきた経験から、建物の価値を正しく見極めます。住宅診断の調査結果から売却時や売却後にトラブルの原因になりそうな要素を抽出し、必要に応じて適切な補修や改修が行えるようサポートいたします。

一定期間売れなかった場合の買取保証も対応可能です

買取保障を利用すると、売却活動期間内に購入希望者が見つからないまま仲介期間が経過してしまっても、当社が物件を買い取ります。売却期間内に購入希望の方と話しがまとまれば相場通りの価格で売買契約を結ぶことができ、売却ができなければ不動産会社が買い取るため、売れ残ってしまう結果にはなりません。ただし、買取保障をご利用される場合は、事前に売却額を想定しておく事が重要です。

弁護士などの専門士業家を無料でご紹介いたします

不動産売買の取引は、専門的な知識が必要なため、取引を進めていく中で判断や決定をしなければならない場面がいくつも出てきます。法律に係わる対応が多く、不動産売却の際には専門家のサポートを受けることが有効な解決でもあります。当社では、これらのお悩みや不安を解決できるよう提携弁護士などの専門士業家をご紹介いたします。

弁護士などの専門士業家を無料でご紹介いたします

瑕疵保証(対象:戸建住宅)

引き渡しが完了した物件で引き渡し後3ヶ月以内に売主から知らされていなかった瑕疵(欠陥や不具合)が見つかった場合、売り主は買主に対して修復などの責任を負います。瑕疵保証は、それらの費用を保証する仕組みで、一定の損害までは保証会社が負担します。
事前に専門業者による建物検査を行い建物の状況を確認し、予め状況を買主様にお伝えするので検査済み物件という「安心」を付加価値としてアピールできるとともに、お引渡し後のトラブルを防止できます。