不動産売却コラム
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松戸市でマンション売却に強い不動産会社7選｜信頼できる業者の選び方を解説
松戸市でマンションを売却する際、「どの不動産会社に頼めば安心して高く売れるのか」と悩む方は少なくありません。エリアごとに相場や需要が異なるため、地域に強い業者選びが重要になります。この記事では、松戸市でマンション売却に強い不動産会社7社を厳選し、信頼できる業者の見分け方やエリア別の売却戦略までわかりやすく解説します。
✅ 「何から始めればいいかわからない…」という方は、まずはアールフィールズにご相談を！
✅ 松戸市・船橋市・市川市の不動産売却に強い専門家が最適なプランをご提案
✅ 地域トップクラスの売却実績を基に納得の高値売却を実現します
松戸市のマンション市場動向｜再開発と中古マンション需要が売却を後押し
千葉県松戸市は、東京のベッドタウンとして安定した人気を誇るエリアです。近年は松戸駅周辺の再開発や、都心アクセスの良さを背景に中古マンションの需要が高まり、取引件数も着実に増加しています。ここでは、松戸市のマンション市場の特徴や取引が活発な背景をわかりやすく解説します。
松戸駅・新松戸・八柱エリアで活発な売買が続く理由
松戸市の中でも特に売買が盛んなのが「松戸駅」「新松戸」「八柱」周辺です。これらのエリアで売買が盛んな理由としては、以下のような要因が考えられます。
【交通利便性の高さ】
JR常磐線・新京成線・武蔵野線など複数路線が利用可能で、上野・東京・大手町など主要オフィス街へ乗り換えなしでアクセスが可能です。
交通利便性の高さが、都心通勤者を中心とした安定した居住需要を支えています。
【再開発と商業施設の充実】
松戸駅東口では「キテミテマツド」など比較的新しい商業施設が整備され、街全体の利便性が向上しています。
新松戸エリアでは生活導線の良いスーパーや医療施設が充実しており、ファミリー層の移住が増えています。
【中古マンション取引の活発化】
松戸市内の中古マンション成約件数は近年安定しており、築10〜20年ほどの物件でも価格が大きく下がることなく取引されています。
マンションの売却相場を詳しく知りたい方は、「【2025年最新】松戸市のマンション売却相場は？高く・早く売るコツをプロが徹底解説」をご覧ください。
東京通勤圏としての利便性と価格の安定性
松戸市は「都心に通える郊外」としてのポジションを確立しています。
特に常磐線沿線では、以下のような理由からマンション価格が比較的安定しています。
【通勤アクセスの優位性】
松戸駅から上野駅までは快速で約20分。東京駅や品川駅方面にも乗り換え1回でアクセスが可能。
首都圏の中でも「通勤時間と住宅価格のバランスが取れたエリア」として人気です。
【住宅価格の安定推移】
松戸市の住宅地価格はここ5年間で緩やかに上昇傾向にあります。
特に駅近物件では安定した資産価値を維持しています。
【購入層の多様化】
共働き家庭が増え、在宅勤務も定着しつつある今、通勤のしやすさと住みやすさを兼ね備えた松戸市は人気を集めています。最近では、都心で働く単身者が投資目的で購入するケースも見られ、中古マンション市場は活発な状態が続いています。
ここまで松戸市のマンション市場動向について解説してきました。
より詳しい価格相場や将来の動きが気になる方は、、松戸市の不動産相場と今後の市場動向【エリア別・物件種別ごとに解説】もあわせてご覧ください。
松戸駅東口など再開発で高まる売却ニーズ
松戸市の中でも、再開発による地価の上昇が見込まれているのが「松戸駅東口」エリアです。
都市計画の進展により、住宅・商業・公共施設が一体化した新たな街づくりが進行中です。
【再開発プロジェクトの概要】
松戸駅東口地区では、駅改良工事が進んでおり、将来的に駅ビル建設や駅前広場の整備が見込まれています。居住環境の改善が期待され、近隣マンションの売却査定額が上昇傾向にあります。
【中古マンションの資産価値向上】
松戸駅周辺の再開発エリアでは「築年数が古くても立地が良ければ高値で売却できる」ケースが増えています。
不動産会社による買取や、リノベーションを施して再販売する動きも進んでおり、中古マンションの取引がより活発になっています。
【今後の注目エリア】
新松戸や北松戸の周辺でも再整備や区画整理事業が動き始めています。新松戸駅東側地区では駅前広場整備・道路再構築を含む区画整理事業が公表されており、将来的な商業・住宅複合施設の整備構想も進行中です。
これらの影響により、市全体としてのブランド価値向上が期待され、マンション売却の好機が続く見通しです。
査定について詳しくはこちら→松戸市の不動産査定を徹底解説！査定額の決まり方と正しい比較方法を紹介
松戸市でマンション売却に強い不動産会社7選【実績・口コミで厳選】
松戸市でマンションを売却する際は、地域の相場に詳しく、販売戦略の幅が広い不動産会社を選ぶことが大切です。
ここでは、松戸市および周辺エリアで豊富な実績を持つ7社を厳選し、それぞれの特徴を紹介します。
不動産売却に強い不動産会社はこちら→松戸市で不動産売却に強いおすすめ不動産会社10選！高値売却のポイントも解説
① アールフィールズ株式会社
アールフィールズ株式会社は、2010年創業の地域密着型の不動産会社です。松戸市・市川市・船橋市エリアのマンションの売却に強みを持ちます。
売買仲介・賃貸管理・買取・リノベーションまでワンストップで支援しており、税理士や司法書士などの専門家とも連携しているため、相続や税金の相談も一括で対応できる体制が整っています。
また、SUUMO・at homeなど主要ポータルサイトへの掲載に加え、InstagramなどSNS発信や紙媒体での広告展開も積極的に行っています。
こうした多面的な販売活動により、松戸駅・新松戸駅周辺など人気エリアのマンションを幅広い購入層へ訴求し、高値成約を実現している点が大きな特徴です。
会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | アールフィールズ株式会社 |
| 住所 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町183 シティープラザII 1階 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 電話番号 | 0120-210-327 |
| URL | http://www.r-fields.com/ |
| 特徴 | 売買・賃貸・リフォーム・買取に対応。SNS・ポータルサイトを活用した販売戦略に強み。 |
② 株式会社ランプロジェクト
株式会社ランプロジェクトは、松戸・柏・流山エリアで豊富な買取・売却実績を持つ不動産会社です。長年にわたり培った販売ノウハウとデータ分析により、スピーディーかつ高値でのマンションの売却を得意としています。
また、経験豊富なスタッフが在籍しており、査定から販売戦略まで一貫してサポートしてくれます。
会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ランプロジェクト |
| 住所 | 千葉県松戸市上本郷442番地1 |
| 定休日 | 水・日曜日、第１・３火曜日 |
| 営業時間 | 9:30～18:30/祝日は17:00まで |
| 電話番号 | 047(308)5770 |
| URL | https://runproject.co.jp/ |
| 特徴 | 最短24時間以内のスピード査定に対応。地元エリアを熟知したベテランスタッフが在籍。 |
③ 松戸不動産情報館（運営：株式会社チームニッコークリエイティブ）
松戸不動産情報館は、松戸市を中心に不動産売却や相続・住み替えなど幅広い相談に対応している地域密着型の不動産会社です。
マンションの売却では、物件の特性や市場動向を踏まえた的確な価格提案とリフォーム提案力に定評があり、資産価値を高めたうえでの高値成約を目指せます。
また、売却に伴う法的・税務的な手続きまでワンストップで相談が可能です。
会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 松戸不動産情報館 運営：株式会社チームニッコークリエイティブ |
| 住所 | 千葉県松戸市東松戸4丁目9-5 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 電話番号 | 0120-330-126 |
| URL | https://www.tnc-matsudo.com/ |
| 特徴 | 一定期間買主が見つからない場合、直接買取を行う保証制度を導入。店舗にはキッズスペースを完備し、オンライン相談にも対応。 |
④ 株式会社エドケンハウス
株式会社エドケンハウスは、松戸市をはじめ千葉県東葛地区で50年以上の実績を持つ老舗不動産会社です。注文住宅や分譲地開発など、長年にわたり地域の住まいづくりに携わってきた経験を活かし、土地・戸建て・マンションの売却サポートに強みを発揮しています。
マンションの売却では、地域相場を熟知したスタッフが現実的かつ高値を狙える価格設定を行い、各種広告媒体を駆使した販売戦略で早期成約を実現しています。
会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社エドケンハウス |
| 住所 | 本社：千葉県松戸市上本郷3785 |
| 定休日 | 水曜日・木曜日 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 電話番号 | 047-366-3111 |
| URL | https://www.edokenhouse.com/ |
| 特徴 | 50年以上の実績。一級建築士をはじめ、建築・リフォームの専門知識を持つスタッフが在籍。 |
⑤ 東急リバブル 松戸センター
東急リバブル松戸センターは、松戸市・流山市・三郷市など常磐線沿線エリアで多くのマンション売却実績を持つ大手不動産会社です。全スタッフが宅地建物取引士の資格を保有しており、相続・住み替え・税金対策など、さまざまな売却ニーズに専門的に対応しています。
さらに、AIと市場データを組み合わせた高精度な査定により、適正価格でスピーディーな売却を実現できる点も強みです。
会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 松戸センター |
| 住所 | 千葉県松戸市松戸１１７８イセウビルディング６階 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・年末年始 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 電話番号 | 0120-999-824 |
| URL | https://www.livable.co.jp/branch/matsudo/ |
| 特徴 | 全国ネットワークを活かした販売力。全スタッフが宅建士資格を保有。 |
⑥ 太陽ハウス株式会社
太陽ハウス株式会社は、松戸市で創業して45年以上、東葛地域（松戸・柏・流山）に根ざして不動産事業を展開している総合不動産会社です。マンションの売却では、地域の相場や購入傾向を熟知したスタッフが、データと経験の両面から最適な価格を提案し、納得感のある取引をサポートします。
また、建築・リフォーム・賃貸・管理・高齢者住宅など複数の専門部署を持ち、売却だけでなく住まいに関するあらゆる相談に対応できる体制を整えています。
会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 太陽ハウス株式会社 |
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸1丁目204番地 |
| 定休日 | 水曜日・年末年始・夏季休暇 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| 電話番号 | 047-343-1111 |
| URL | https://www.taiyo-house.co.jp/ |
| 特徴 | 創業45年以上の総合不動産会社。地域データを活かした査定と幅広いサポート体制が強み。無料セミナーや地域貢献活動も行っている。 |
⑦ 大成有楽不動産販売株式会社 新松戸センター
大成有楽不動産販売株式会社新松戸センターは、1988年の開設以来36年以上にわたり、松戸市・流山市・三郷市エリアで実績を重ねてきた大手不動産会社です。
マンションの売却では、首都圏26店舗のネットワークと豊富な販売データを活かし、精度の高い査定と計画的な販売戦略で、スムーズな成約をサポートしています。
また、オンライン相談や個別ブースでの面談など、プライバシーに配慮した体制も整っています。
会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 大成有楽不動産販売株式会社 新松戸センター |
| 住所 | 松戸市新松戸1-374-1 政和ビル 2F |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 電話番号 | 0120-124-380 |
| URL | https://www.ietan.jp/office/6319 |
| 特徴 | 36年以上の地域実績と首都圏ネットワーク。弁護士・税理士・司法書士・FPなどの専門家と連携したサポート体制。 |
松戸市で信頼できる不動産会社を見分ける3つのポイント
マンションの売却を成功させるには、「どの会社に依頼するか」が重要です。特に松戸市はエリアごとに需要や相場が異なるため、地域に精通した担当者を選ぶかどうかで結果が大きく変わります。ここでは、失敗しないためにチェックしておきたい3つの判断基準を紹介します。
1. 松戸市での売却実績と得意なエリアを確認する
不動産会社を選ぶ際は、まずその会社の松戸市内での売却実績を確認しましょう。同じ松戸市でも、松戸駅・新松戸・八柱・常盤平などエリアによって購入層や売却スピードが異なるため、地域特性を理解した会社を選ぶことが重要です。
チェックポイント
- ホームページやポータルサイトで「松戸市内の成約事例」を公開しているか
- 担当者が地元の地価動向・再開発の情報・購入層の特徴を把握しているか
こうした情報を確認することで、その会社が実際に地域でどのような取引経験を積んでいるかが分かります。特に地域密着型の不動産会社は、周辺相場や購入希望者の傾向を熟知しており、エリアに合わせた価格設定と販売戦略を立ててくれる点が強みです。
2. 査定額よりも「根拠の説明力」がある担当者を選ぶ
査定を依頼した際、「高い金額を提示してくれた会社」に惹かれる方は多いですが、重要なのはなぜその価格になるのかを説明できるかどうかです。
根拠を明確に説明できない“高額査定”は、後から値下げを繰り返す「釣り査定」である可能性もあります.
信頼できる担当者の特徴
- 「近隣の過去成約データ」や「直近の販売中物件」を根拠として示してくれる
- 「この価格なら〇週間で売れる可能性が高い」と、期間を含めて現実的に説明できる
- 査定根拠が曖昧なまま媒介契約を急かさない
松戸市のマンション査定額は、立地や築年数、階数、日当たりなどの条件によって大きく異なります。
こうした細かな条件を踏まえ、データだけでなく現場での経験をもとに価格を導き出せる担当者ほど信頼できます。
複数の会社に査定を依頼する際は、金額の高さだけでなく、その根拠や説明のわかりやすさにも注目しましょう。
買取を検討している方はこちら→松戸市で不動産買取に強い不動産会社15選！損しない業者選びのコツもご紹介
関連記事：「高く売れる」はウソ？不動産一括査定のデメリットと賢い活用方法
3. レインズやSUUMOなどの掲載実績で販売力を確認する
売却活動の成果は、「どのくらい多くの購入希望者に物件を届けられるか」で決まります。
そのため、販売力を見極めるには掲載実績・情報発信力を確認することが大切です。
具体的なチェック方法
- 【不動産流通機構「REINS（レインズ）」への登録状況を確認する】
→担当者が物件をレインズに登録しているかを確認しましょう。レインズは不動産会社同士で情報を共有できる全国ネットワークで、登録することでより多くの買主にアプローチが可能になります。 - 【SUUMO、HOME’S、アットホームなどの大手ポータルでの掲載件数・見せ方】
→ 物件の掲載件数だけでなく、写真のクオリティや説明文の丁寧さ、情報の更新頻度もチェックポイントです。これらはその会社の販売姿勢や、買主への訴求力の高さを判断する材料になります。特に松戸市のように競合物件が多いエリアでは、写真の印象や文章のわかりやすさが反響率を左右します。 - 【SNSや自社サイトでの発信力】
→ 近年は、InstagramやYouTubeなどを活用した物件紹介も増えています。実際に現地の雰囲気や生活イメージを動画で伝えることで、ネット検索だけでは伝わらない魅力を訴求できるのが強みです。こうした発信力のある会社は集客面で優位に立ちやすく、早期売却にもつながりやすい傾向があります。
販売経路を広く持ち、かつ「魅せ方」にこだわる会社ほど、早期売却・高値売却につながりやすい傾向にあります。
契約前に「販売活動の内容を具体的に教えてください」と確認するのがおすすめです。
エリア別に見る！松戸市でマンション高く売るための地域戦略
松戸市は広範囲にわたる住宅エリアを抱え、エリアごとに購入層の特徴や求められるマンションのタイプが異なります。
ここでは、主要エリア別に“高く・早く売るための戦略”を解説します。
関連記事：松戸市での不動産売却の流れを徹底解説｜平均期間・必要書類・地域別の注意点も紹介
松戸駅周辺エリア｜駅近物件は築年数が古くても需要が高い
松戸駅周辺は、市内で最も流通が活発なエリアの一つです。JR常磐線・新京成線の2路線が利用でき、都心へのアクセス利便性が抜群です。さらに駅前の再開発が進み、単身層や投資目的の購入層から注目を集めています。
高く売るための戦略
- 築年数が経過していても「立地の良さ」を最大限にアピールする
- 投資用・セカンドハウスとして購入を検討する層向けに「リフォーム済み」や「管理状態の良さ」をしっかりとアピール
- 内覧時に共用部分（エントランス・ゴミ置き場など）の整理整頓や清掃を徹底し、印象を良くしておく
新松戸・北松戸エリア｜ファミリー層中心の安定した取引が魅力
新松戸・北松戸エリアは教育・生活環境が整い、ファミリー層を中心に安定した需要が続いています。
大型スーパーや公園、小中学校が徒歩圏にある物件が多く、定住志向の高い世帯に人気です。
高く売るための戦略
- ファミリー層を意識して「子育てのしやすさ」を強調する（通学路・治安・公園距離など）
- 「学校区名」や「子育て支援」などのキーワードを意識して掲載する
- 新松戸駅は通勤にも生活にも便利な立地で、ファミリー世帯からの人気が根強いエリアです。住み替え需要が高まる春の時期に売却活動を始めると、より多くの購入希望者にアプローチしやすくなります。
八柱・常盤平エリア｜緑豊かな環境でリセール需要が根強い
八柱・常盤平エリアは、「落ち着いた住環境」や「自然と共に暮らせる街」として高い評価を受けています。
広めの間取りや庭付きマンションなどが多く、定住志向の強い購入層 に支持されています。
高く売るための戦略
- 物件の広さや開放的な間取り、緑に囲まれた落ち着いた住環境を、写真や紹介文でしっかりと伝える
- 管理状態や修繕履歴を丁寧に提示し、安心感をアピール
このエリアでは、築20年以上のマンションでも管理状態が良好であれば評価が高い傾向にあります。
また、最近はリノベーション前提で購入する若年層の動きもあり、「リノベ向け物件」として訴求することで価格交渉を有利に進められるケースもあります。
五香・六実エリア｜築古物件は買取やリフォーム再販も視野に
五香・六実エリアは静かな住宅街が広がるエリアです。築年数が経過したマンションも多く、売却スピードをどう確保するかが重要なポイントになります。
高く売るための戦略
- リフォーム再販を見据えた「現況渡し＋価格調整」提案で早期成約を狙う
- 管理組合や修繕積立金の状況を開示し、買主の不安を払拭
近年は、松戸市全域で再生リノベーション需要が高まっており、リフォーム済みで再販する業者も増えています。
「多少古くても立地が良ければ再販価値がある」ため、早めに複数社の査定を取り、買取価格と仲介売却の比較を行うのが効果的です。
マンションの売却にかかる税金はこちら→【完全版】マンション売却にかかる手数料・費用・税金を宅建士が解説
関連記事：松戸市で不動産を売却すると税金はいくら？節税・控除・申告を徹底解説
松戸市でマンション売却を成功させるには信頼できる業者選びが重要
松戸市でマンションを高く・早く売却するためには、エリア特性を理解し、適切な販売戦略を立てられる不動産会社を選ぶことが重要です。
市場動向や購入層を熟知した担当者であれば、査定価格だけでなく、販売時期や広告戦略まで最適な提案が受けられます。
アールフィールズ株式会社は、松戸市の不動産事情に精通した地域密着型の不動産会社です。
豊富な売却実績と専門スタッフによる丁寧なサポートで、お客様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
松戸市でマンションの売却を検討されている方は、まずはお気軽にご相談ください。
✅ 「何から始めればいいかわからない…」という方は、まずはアールフィールズにご相談を！
✅ 松戸市・船橋市・市川市の不動産売却に強い専門家が最適なプランをご提案
✅ 地域トップクラスの売却実績を基に納得の高値売却を実現します
