不動産売却コラム

松戸市で不動産買取に強い不動産会社15選！損しない業者選びのコツもご紹介

松戸市で不動産買取に強い不動産会社15選！損しない業者選びのコツもご紹介

「不動産買取を依頼するときの会社選びで迷っていませんか？」

実は不動産買取は業者によって査定額や対応に大きな差が出ます。

この記事では、松戸市で不動産買取に強い不動産会社15社を厳選し、失敗しない業者選びのコツまでわかりやすく解説します。

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不動産買取とは？仲介売却との違い

松戸市で不動産売却を検討する際には、まず「不動産買取」と「仲介売却」の違いを理解しておくことが重要です。どちらを選ぶかによって、売却スピード・価格・手間が大きく変わります。以下に、それぞれの特徴を分かりやすくまとめました。

 

不動産買取

不動産会社（買取業者）が直接物件を買い取る方法です。素早く現金化でき、買主を探す手間を省くことができます。

メリット

  • 最短で数日〜1か月程度で現金化できる
  • 仲介手数料が不要
  • 広告や内覧が不要で、周囲に知られにくい
  • 売却後に物件に瑕疵（欠陥）が見つかった際に売主が負う契約不適合責任を免責できるケースが多い

 

デメリット

  • 相場より価格が低くなる（7〜8割程度）
  • 築浅や好立地物件では仲介の方が高値を狙える

 

仲介売却

仲介売却とは、不動産会社が媒介（仲介）となり、一般の買主を探して売る方法です。市場価格に近い価格での売却を目指せます。

メリット

  • 市場相場に近い価格、またはそれ以上で売れる可能性
  • 人気物件なら複数の買主から申込みが集まり、高値での売却が期待できる

 

デメリット

  • 成約まで数か月かかることがある
  • 内覧や交渉など売主の手間が増える
  • 仲介手数料が発生する

 

不動産買取と仲介売却のまとめ

項目 不動産買取 仲介売却
売却先 不動産会社が直接購入 一般の買主を募集
売却スピード 最短数日〜1か月 平均3〜6か月
売却価格 相場の7〜8割程度 市場相場に近い価格
仲介手数料 不要 必要
手間 内覧・広告なし、負担少なめ 内覧対応・交渉など手間あり
向いている人 早く現金化したい人、周囲に知られずに売りたい人 少しでも高く売りたい人、人気エリアや築浅物件所有者

不動産売却を検討している方は、「松戸市で不動産売却に強いおすすめ不動産会社10選！高値売却のポイントも解説」もあわせてご覧ください。

松戸市で不動産買取に強い不動産会社15選

松戸市で不動産の売却を検討する際、「どの不動産会社に依頼するか」で手取り金額や売却スピードは大きく変わります。特に不動産買取は会社ごとに得意分野が異なり、地域密着型から大手企業まで幅広い選択肢があります。ここでは、松戸市で不動産買取に強みを持つ不動産会社を15社厳選し、それぞれの特徴を解説します。

①アールフィールズ株式会社

アールフィールズ株式会社は、2010年創業の松戸市・市川市・船橋市を中心に展開する地域密着型の不動産会社です。
売買仲介・賃貸管理・不動産買取・リノベーションまでをワンストップで提供しており、税理士や司法書士などの各種専門家と連携しているため、相続や税務の相談も一括で対応可能です。
さらに、SUUMOやat homeなどの大手ポータルサイトに加え、SNSや紙媒体などを活用した多面的な販売活動を展開しています。松戸市エリアで「高値売却」と「スピード売却」の両立を目指す方におすすめできる会社です。

会社概要

項目 詳細
会社名 アールフィールズ株式会社
URL http://www.r-fields.com/
住所 千葉県松戸市西馬橋蔵元町183 シティープラザII 1階
定休日 火曜日・水曜日
営業時間 10:00～19:00
電話番号 0120-210-327
特徴 売買・賃貸・リフォーム・買取に対応。SNS・ポータル活用による販売戦略に強み

 

②しかや不動産株式会社

しかや不動産株式会社は、「売主と買主双方の仲介を行う両手仲介をしない主義」で売主の利益を優先する営業スタイルが特徴です。30年以上の業界経験と宅建士・FP資格を活かし、夜23時まで相談可能な柔軟な体制でサポートしてくれます。

会社概要

項目 詳細
会社名 しかや不動産株式会社
URL https://www.shikayafudousan.com/
住所 千葉県松戸市樋野口５９１－２
定休日 火曜日
営業時間 11:00～23:00
電話番号 080-2048-1822
特徴 30年以上の実績経験で夜23時まで相談対応可能

 

③株式会社ランプロジェクト

株式会社ランプロジェクトは、松戸・柏・流山エリアに精通した地域密着の不動産会社です。中間コストを抑えることで高額買取を実現し、最短24時間以内の査定提示や迅速な対応に強みがあります。

会社概要

項目 詳細
会社名 株式会社ランプロジェクト
URL https://runproject.co.jp/
住所 千葉県松戸市上本郷442番地1
定休日 毎週水・日曜日 第１・３火曜日
営業時間 9:30～18:30　祝日のみ17:00まで
電話番号 047(308)5770
特徴 松戸・柏・流山エリアに特化。高額買取・迅速査定に強みを持つ地域密着型企業

 

④株式会社カチタス　千葉店

カチタスは、中古住宅を買い取り、大規模リフォームを施して再販する「中古住宅買取再販事業」で業界No.1の実績を誇る大手企業です。独自のノウハウで空き家を仕入れ、間取り変更や設備一新を行い、新築の半額程度で再販するビジネスモデルを確立しています。空き家問題の解決にも積極的に取り組んでおり、築古物件を手放したい方に特におすすめです。

会社概要

項目 詳細
会社名 株式会社カチタス　千葉店
URL https://home.katitas.jp/shop_info/170
住所 【本社】群馬県桐生市美原町4番2号
【千葉店】千葉県千葉市中央区道場南2‐2‐3 脩和ビル　101号室
定休日 第1・第3・第5火曜、および毎週水曜定休
営業時間 9:00～18:00
電話番号 043-224-5225
特徴 中古住宅の買取からリフォーム再販までワンストップ。業界No.1の販売実績を誇る大手企業

 

⑤株式会社松戸土地建物

株式会社松戸土地建物は、地域密着を大切にしながら、新築戸建・中古戸建・中古マンションの売買仲介を行う不動産会社です。長年の経験と専門知識を活かし、顧客のニーズに合わせた最適な提案を行う点が強みです。

会社概要

項目 詳細
会社名 株式会社松戸土地建物
URL https://www.mtd-tatemono.co.jp/
住所 千葉県松戸市小根本91-1 206
定休日 水曜日
営業時間 9:00～18:00
電話番号 047-770-0397
特徴 地元密着型。戸建・マンションの仲介に強み

 

⑥住友不動産株式会社

住友不動産株式会社は全国展開する大手不動産会社です。ブランド力とネットワークを活かした仲介・買取の両面で高い信頼性があります。松戸市のように人口が多いエリアでは、豊富な顧客層と販売網を活かした売却が可能です。

会社概要

項目 詳細
会社名 住友不動産株式会社
URL https://www.sumitomo-rd.co.jp/
住所 【本社】東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
【松戸営業センター】：千葉県松戸市松戸１１７８　イセウビルディング４階
定休日 火曜日・水曜日
営業時間 10:00～18:00
電話番号 0120-255-827（松戸営業センター）
特徴 大手ならではの信頼性と販売網。松戸市でも安定した取引実績あり

 

⑦スター・マイカ株式会社

スターマイカは大手の不動産買取会社で、特に中古マンションの買取に強みを持ちます。累計17,000件を超える中古マンションの買取実績と24万件以上の豊富な査定実績から、安心して依頼できる会社です。

会社概要

項目 詳細
会社名 スター・マイカ株式会社
URL https://www.starmica.co.jp/
住所 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
定休日 火・水曜日 ・祝日
営業時間 9:30～18:30
電話番号 販売部門：03-5776-2809
仕入部門：03-5776-2815
特徴 中古マンションの買取・再販に特化。賃貸中物件を扱う独自モデルで業界トップクラスの実績を誇る

 

⑧太陽ハウス株式会社

太陽ハウス株式会社は、松戸で創業45年以上の歴史を持つ建築・不動産の総合企業です。松戸・柏・流山を中心に、建築・リフォーム・不動産売買・賃貸管理までを専門部門ごとに分け、各分野の専門家が連携して対応できる体制を整えています。

会社概要

項目 詳細
会社名 太陽ハウス株式会社
URL https://www.taiyo-house.co.jp/
住所 千葉県松戸市新松戸1丁目204番地
定休日 水曜日
営業時間 9:00～17:30
電話番号 047-343-1111
特徴 松戸創業45年。建築・リフォームから買取まで総合対応。地域貢献活動にも積極的な企業

 

⑨株式会社宅商住販

株式会社宅商住販は、松戸市周辺の不動産売却を得意とする地域密着型の不動産会社です。「お客様を大切に、誠実に、迅速に」をモットーに、地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍。売却実績1,000件以上、買取実績67件という確かな実績を持ち、出張相談や遠方対応も可能です。

会社概要

項目 詳細
会社名 株式会社宅商住販
URL https://takusho.net/
住所 千葉県松戸市南花島3-45-8
定休日 火曜日・水曜日
営業時間 10:00～18:30
電話番号 047-308-7855
特徴 松戸市周辺に強い地域密着企業。経験豊富なスタッフが迅速対応

 

⑩五代ホーム株式会社

五代ホーム株式会社は、1983年設立の老舗不動産会社で、「安心して暮らせる住まいを継続して提供すること」を理念としています。松戸市・柏市・流山市エリアに精通し、4つの売却方法（仲介・買取・買取保証・リースバック）を備えているのが大きな特長です。AI査定による簡単即時査定も取り入れています。

会社概要

項目 詳細
会社名 五代ホーム株式会社
URL https://www.c21godai.co.jp/
住所 千葉県松戸市小金2番地 ピコティ西館106
定休日 火曜日・水曜日
営業時間 10:00～18:00
電話番号 代表番号：047-345-4311
売買直通：047-382-5731
特徴 センチュリー21加盟、創業40年以上の老舗。豊富な取扱件数で安心取引を実現

 

⑪株式会社エドケンハウス

株式会社エドケンハウスは、昭和43年創業以来、松戸市を含む東葛地域に根ざして事業を展開してきた老舗の不動産・建築会社です。地域密着にこだわり、きめ細やかなサービスでお客様満足を追求してきました。家づくりの技術だけでなく「住宅を通じたサービス業」としての姿勢を大切にし、50年以上にわたり信頼を築いてきた点が強みです。

会社概要

項目 詳細
会社名 株式会社エドケンハウス
URL https://www.edokenhouse.com/
住所 千葉県松戸市上本郷3785
定休日 水曜日・木曜日
営業時間 9:00～17:00
電話番号 047-366-3111
特徴 創業50年以上の老舗。地域密着を徹底し、家づくりと不動産サービスで顧客満足を追求

 

⑫株式会社東宝ハウス松戸

株式会社東宝ハウス松戸は、専属ファイナンシャルプランナー（FP）が常駐し、住宅ローンや買い替え・売却のアドバイスまでトータルサポートが可能です。金融機関との金利優遇提携や、ハウスメーカー・リフォーム会社との特別提携もあり、売却後の暮らしまで見据えた提案を得意としています。さらに、宅建士取得率70％以上のスタッフ体制と「即日見学」に対応できる柔軟さも魅力です。

会社概要

項目 詳細
会社名 株式会社東宝ハウス松戸
URL https://www.toho-matsudo.com/
住所 千葉県松戸市本町7-10 ちばぎん松戸ビル2階
定休日 年末年始
営業時間 9:00～21:00
電話番号 047-701-8664
特徴 専属FPによる資金相談、買替・売却アドバイザー常駐。地域トップクラスの情報量で安心のサポート体制

 

⑬大成有楽不動産販売株式会社 新松戸センター

大成有楽不動産販売株式会社 新松戸センターは、1988年の開設以来36年にわたり、松戸市・流山市・三郷市エリアで不動産売却・購入・買い替え・リフォームなど幅広い相談に対応してきた実績を持ちます。業歴10年以上のスタッフが多数在籍し、オンライン相談も可能です。

会社概要

項目 詳細
会社名 大成有楽不動産販売株式会社 新松戸センター
URL https://www.taisei-yuraku-hanbai.co.jp/
住所 千葉県松戸市新松戸一丁目374-1　政和ビル2F
定休日 火曜日・水曜日
営業時間 10:00～18:00
電話番号 0120-124-380
特徴 リースバックや不用品処分サービスなど手厚いサポートが魅力

 

⑭株式会社不動産SHOPナカジツ おうち探し館！松戸水戸街道店

株式会社不動産SHOPナカジツは愛知発の大手不動産会社で、関東にも積極的に展開しています。松戸水戸街道店は、新築・中古戸建や土地の購入からリフォーム・リノベーション、不動産売却まで幅広く対応しています。豊富な物件数を取り揃えているほか、キッズスペースを完備しており、ご家族連れでも安心して相談できます。

会社概要

項目 詳細
会社名 株式会社不動産SHOPナカジツ おうち探し館！松戸水戸街道店
URL https://nakajitsu.com/
住所 千葉県松戸市岩瀬164番地1
定休日 火曜日・水曜日
営業時間 10:00～19:00
電話番号 047-393-8777
特徴 豊富な物件数とワンストップ対応。キッズスペースや個室相談、19時以降の対応など柔軟なサービスが魅力

 

⑮東急リバブル株式会社　松戸センター

東急リバブルは全国展開する大手不動産会社で、豊富な顧客データと販売網を持ちます。松戸市でも支店を構え、仲介から買取まで幅広く対応。大手ならではの安心感と取引実績に加え、AIを活用した査定サービスやオンライン相談体制も整っているのが特徴です。

会社概要

項目 詳細
会社名 東急リバブル株式会社　松戸センター
URL https://www.livable.co.jp/
住所 【本社】東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
【松戸センター】千葉県松戸市松戸1178 イセウビルディング 6階
定休日 火曜日・水曜日
営業時間 10:00～18:00
電話番号 047-709-3511
特徴 全国展開の大手。オンライン相談可能。無料売却査定実施

 

松戸市で不動産買取業者選びで損しないためのポイント

「査定額が高いから」と即決してしまい、後から諸費用や条件で思ったより手元に残らなかった…そんな失敗は少なくありません。不動産買取では、会社ごとに査定方法やサービス内容が異なるため、正しい見極めが不可欠です。ここでは、松戸市で後悔しないために知っておきたい“業者選びのチェックポイント”をまとめました。

 

松戸市での不動産買取実績を確認する

不動産買取を依頼する際に重要なのは、買取を依頼する会社の実績をきちんと確認することです。査定額が高くても、実際には買取件数が少なくスムーズに取引できない会社も存在します。松戸市のようにエリアごとに需要が異なる地域では、「松戸市内での売却・買取実績が豊富かどうか」が信頼できる業者を見極めるポイントになります。

実績を確認するポイント

  • 松戸市や周辺エリアでの売却・買取件数を公表しているか
  • 成約事例やお客様の声を公式サイトやポータルサイトで掲載しているか
  • 松戸駅・新松戸・八柱などの人気エリアでの取り扱い実績があるか

 

松戸市はエリアごとに価格差が大きく、駅近マンションは高値がつきやすい一方、郊外の築古戸建は売却が難しい傾向にあります。地元での豊富な実績を持つ会社なら、こうした地域事情を踏まえた適正査定が可能です。業者選びの際には「査定額の高さ」だけでなく、松戸市でどれだけの取引実績を持っているかを必ず確認しましょう。

 

複数社に査定を依頼することが必須

不動産買取は、同じ物件でも業者によって査定額が数百万円単位で異なるケースがあります。理由は「リフォームして再販する方法」や「抱えている顧客層」、「得意とする物件のタイプ」が業者ごとに違うからです。そのため、必ず3社以上に査定依頼し、買取額・対応・サービス内容を比較検討することが損を防ぐ最大の方法です。

👉 業者の提示価格が適正なのかどうか、松戸市の不動産相場を知りたい方は 「松戸市の不動産相場と今後の市場動向【エリア別・物件種別ごとに解説】」 もご覧ください。

地域密着型と大手、両方を比較する

松戸市で不動産売却を考える場合、地元の相場や生活圏に詳しい「地域密着型」と、全国ネットワークや販売力を持つ「大手」の両方に査定を依頼するのがおすすめです。

  • 地域密着型：松戸市のエリアごとの市場や買主の動向を細かく把握しているため、相場に合った提案ができ、高値売却につながりやすい。
  • 大手不動産会社：全国規模の販売網とブランド力があるため、初めての売却で安心感を求める人に向いている。

 

地域密着型の企業なら相場を活かした「高く売れるチャンス」が期待でき、大手企業は安定を求める方に向いています。目的に合わせて比較すると、より納得のいく業者選びが可能です。

査定時の不動産会社の正しい比較方法はこちら→松戸市の不動産査定を徹底解説！査定額の決まり方と正しい比較方法を紹介

査定額だけでなく「実際に受け取れる金額」を見る

買取業者を選ぶとき、提示された査定額だけに注目するのは危険です。
チェックすべきは以下のポイントです：

  • 仲介手数料の有無（買取は基本不要）
  • 不用品処分や引越しサポート等の有無
  • リースバック（売却後も住み続けられる仕組み）に対応しているか
  • 売却後に物件に瑕疵（欠陥）が見つかった際に売主が負う契約不適合責任の免責事項が入っているなどの契約条件の確認

表面上の査定額だけではなく、諸費用を差し引いた「最終的な受け取り金額」で比較することが重要です。

売却にかかる諸費用・税金を詳しく知りたい方は、「松戸市で不動産を売却すると税金はいくら？節税・控除・申告を徹底解説」をご覧ください。

松戸市の不動産買取で査定額アップのコツ

松戸市で不動産を少しでも高く売りたい場合、単に業者に任せるのではなく、売主側の工夫によって査定額をアップさせることが可能です。ここでは、実際に役立つ査定額アップのコツをまとめました。

複数社の査定を比べて総合的に見極める

不動産買取で複数社に査定を依頼するメリットは、金額の比較だけではありません。対応スピードや担当者が親身になって相談に乗ってくれるかどうか、売却後のサポート体制など、実際に取引を進めるうえで大切な要素を見極められます。査定額とあわせて「信頼できる会社かどうか」まで比較することが、満足度の高い売却につながります。

👉 ポイント

  • 3社以上に査定を依頼する
  • サポートの手厚さも確認する
  • スピード感と丁寧な対応が両立しているかを見極める

関連記事：「高く売れる」はウソ？不動産一括査定のデメリットと賢い活用方法

査定前にできる範囲の清掃・整理を行う

不動産会社の担当者は、第一印象を重視します。室内が汚れていたり、荷物でいっぱいだと「リフォーム費用がかかる」と判断され、査定額が下がることもあります。

👉 ポイント

  • 荷物を整理して室内を広く見せる
  • 掃除をして印象を良くする
  • 外観や庭も簡単に手入れしておく

 

本格的なリフォームは不要ですが、「最低限の清潔感」を出すだけで評価が上がる可能性があります。

業者ごとに買取に強い物件のタイプを理解する

不動産市場では、業者ごとに得意な物件タイプがあります。

  • 築古戸建 → リフォーム再販業者に強み
  • マンション → マンション買取専門の大手に強み
  • 土地 → 地域密着型業者が活用方法を提示できる

 

売却したい物件のタイプに合った業者に依頼することで、相場以上の査定額を狙えます。

付帯サービスも含めて比較する

査定額だけでなく、不動産会社によって提供するサービスが異なります。

  • 不用品処分サービス
  • 引越し業者の紹介や割引
  • リースバック（売却後も住み続けられる仕組み）対応
  • 相続・税務の専門家連携

 

これらのサービスを活用すれば、実質的に「受け取れる金額」が増えるのと同じ効果があります。

まとめ｜松戸市で不動産買取ならアールフィールズへ

松戸市で不動産を売却する方法は「仲介売却」と「不動産買取」の2種類があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
高値での売却を狙うなら仲介売却、スピードや負担が少なく、安心感を重視するなら不動産買取が有効です。

今回ご紹介した15社はいずれも松戸市で実績を持つ不動産会社ですが、売却したい物件のタイプに合った業者に依頼することで相場以上の査定額を狙えます。
アールフィールズ株式会社は、地域密着ならではの迅速な対応と適正査定に加え、買取後のリフォームや活用方法まで自社で手掛けるため、築年数が古い物件でもスムーズな現金化が可能です。
また、税理士や司法書士と連携しているため、相続や資産整理を伴う売却にも強みがあります。

不動産の売却をご検討中の方はまずはお気軽にご相談ください。

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